Terreno en venta en el corazón de San Miguel – Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores
Presentamos un lote con una ubicación verdaderamente estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de San Miguel. Situado sobre la calle España al 700, a pocas cuadras del microcentro y con un entorno consolidado, este terreno ofrece un enorme potencial para proyectos de gran escala.
La propiedad se encuentra en una calle tranquila, con un entorno residencial y comercial equilibrado, pero a la vez muy cerca del movimiento y los servicios del centro. Esta ubicación combina accesibilidad, visibilidad y una demanda sostenida, condiciones ideales para desarrollos de mediana y alta densidad.
Medidas y características del lote:
Frente: 18,32 metros
Fondo: 34,64 metros
Superficie total: +634 m²
Estas dimensiones permiten una implantación amplia y versátil, adaptable a distintos tipos de proyectos arquitectónicos.
Zonificación y potencial constructivo:
La zona está clasificada como M1, con un FOT 2.1, lo que habilita la construcción de planta baja más 12 pisos, brindando un volumen constructivo significativo para emprendimientos residenciales, comerciales o de uso mixto. Esta capacidad hace que el lote sea especialmente atractivo para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un área de crecimiento sostenido.
Usos ideales para el terreno:
- Edificios de viviendas
- Complejos de oficinas
- Locales comerciales
- Espacios corporativos
- Proyectos mixtos que integren comercio y vivienda
- Emprendimientos para renta de largo plazo
El entorno y la normativa acompañan propuestas de gran escala, con una demanda estable tanto de residentes como de comercios y servicios.
Entorno y ventajas de ubicación:
El terreno se encuentra en un punto privilegiado de San Miguel, con una combinación equilibrada entre cercanía y tranquilidad.
- A pasos de la Plaza de San Miguel
- Cercano a hospitales, centros de salud, colegios y universidades
- Próximo a centros comerciales, supermercados y galerías
- Rodeado de un polo gastronómico en constante expansión
- Excelente conectividad por avenidas principales, líneas de colectivo y estaciones del ferrocarril
Este equilibrio convierte a la zona en una de las más buscadas por quienes desean vivir cerca de todo sin perder la calidad del entorno barrial.
Una oportunidad única en una ubicación estratégica:
Se trata de un lote ideal para quienes buscan desarrollar en una zona con proyección, excelente infraestructura y un mercado consolidado. La combinación de metraje, normativa favorable y ubicación convierte esta propiedad en un punto clave para un proyecto de alto potencial.
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LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151.
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